同城地產(chǎn)開展EPC總承包合同風(fēng)險(xiǎn)條款分析培訓(xùn)
發(fā)布時(shí)間：2021/9/23 17:17:55 瀏覽次數(shù)：1732 來源： 同城地產(chǎn) 周亮、楊帆
為促進(jìn)EPC總承包合同高質(zhì)量履行，對結(jié)算信息、具體支付條款及合同爭議條款進(jìn)行有效把控，同城地產(chǎn)近期開展EPC總承包合同風(fēng)險(xiǎn)條款分析培訓(xùn)。本次培訓(xùn)采取內(nèi)部交流的形式，由同城地產(chǎn)工程管理部負(fù)責(zé)人主持，施工現(xiàn)場管理、造價(jià)管理及招投標(biāo)管理人員參加。
審計(jì)專員在交流中提出，通常工程總承包項(xiàng)目審計(jì)存在兩類問題，一是清單漏項(xiàng)，通過在實(shí)際施工過程中增加簽證變更手續(xù)，來調(diào)整工程結(jié)算。二是施工現(xiàn)場簽證不規(guī)范,采取先施工、后定價(jià)的簽證方式，在工程結(jié)算時(shí)才確定價(jià)格。
為進(jìn)一步完善總承包合同條款，審計(jì)專員給出兩點(diǎn)建議。一是在施工合同專用條款中，約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，以及超出風(fēng)險(xiǎn)范圍時(shí)的綜合單價(jià)調(diào)整方法。因清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，合同中明確要求該清單項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生前應(yīng)計(jì)算新的綜合單價(jià)。二是必須有效控制和嚴(yán)格審查現(xiàn)場簽證，建設(shè)單位和施工單位、監(jiān)理單位加強(qiáng)簽證管理，確保簽證先定價(jià)，后實(shí)施，并明確計(jì)算規(guī)則。
本次培訓(xùn)從風(fēng)險(xiǎn)視角下分析研究EPC總承包項(xiàng)目的審計(jì)要點(diǎn)，總體把控合同風(fēng)險(xiǎn)，提前制定有效的應(yīng)對策略，預(yù)判項(xiàng)目施工過程中存在的糾紛。同時(shí)加強(qiáng)員工知識共享和團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識，發(fā)展員工的職業(yè)能力，不斷提升員工創(chuàng)造性解決實(shí)際問題的能力。
